美高梅官网巴西是一个对外国直接投资（IED）开放的国家，在许多领域为本国和外国企业提供平等的经营条件。然而，外国人在购买资产、设立公司或取得不动产之前，需了解一些特定限制。以下是截至2025年，外国人在巴西拥有财产时被允许与被禁止事项的概况。

　　外国投资者（自然人或法人）可以在巴西设立外资控股的公司，允许100%外资所有权，只需遵守相关法律流程。设立公司需任命一位在巴西居住的法定代表人，办理国家法人登记号（CNPJ）并在相关机构进行登记注册。外资公司几乎可进入所有行业，包括贸易美高梅官网、工业、服务业和科技行业领域等。

　　外国人（无论是否为巴西当地居民）可购买城市区域范围内的商业或住宅用途的不动产。购买条件是拥有有效的个人纳税识别号（CPF），并按照房地产注册处的规定完成登记注册手续。

　　除个别限制行业（如新闻媒体、广播和电视公司中，外资最多可占股比例上限为30%）外，外国人对巴西企业的股权持有比例不设上限。外国投资者可成为企业合伙人、股东或天使投资人。

　　外国人可自由投资巴西证券交易所（B3）上市的股票、基金或国债，只需通过属于非巴西当地居民的投资账户进行操作。巴西的资本市场受到政府严格监管，为国际投资者提供强有力的法律保障。

　　外国人或由外国人控股的企业在购买农村区域内的土地方面受到法律限制，特别是位于边境地区、国家安全区或战略区域的土地。在巴西当地开展农业项目上，外国人可通过租赁、合作或与本地公司设立合资企业的方式参与农业项目开发。目前巴西国会正在审议放宽此类限制的法案公司资讯，但尚未被通过。

　　由外国人控股的企业若计划在边境附近区域从事农畜牧业、采矿或工业生产活动，需获得巴西政府签发的特别许可证。

　　聘请巴西当地的法律顾问：对于理解复杂的相关法律法规、确保在巴西当地的经营合规至关重要。

　　精心设计股权结构：在部分受限行业中，与巴西本地的合作伙伴共同设立企业可能更易达成经营合规。

　　关注法律法规上的变动：巴西正在推进经济和监管改革，经调整后的法规或可为外国投资者带来新的投资机遇。

　　对于计划长期在巴西发展的投资者和企业而言，巴西无疑是拉美地区的最关键市场。然而，深入了解相关行业和针对这些行业的监管体系和规则是至关重要的，以帮助企业规避风险并确保业务得以成功在巴西落地和运营。祎思集团IEST Group的使命是促进和推动中国与巴西之间的交流和合作伙伴关系，与此同时，祎思在巴西各项法规方面拥有丰富的经验和专业知识。如果您有意在巴西进行投资，请联系祎思集团。